北京家理律師事務(wù)所

????贈與房產(chǎn)還需繳納契稅　　與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的?！　∈紫确慨a(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書(shū)面合同，也就是贈與書(shū)。然后，贈與人和受贈人要帶著(zhù)這份贈與書(shū)和房屋的產(chǎn)權證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證?！　∵@個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價(jià)值的 1.5%?！　∽詈笠粋€(gè)環(huán)節就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書(shū)，贈與人和受贈人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據。這個(gè)環(huán)節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。

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