北京家理律師事務(wù)所

　　如何通過(guò)繼承方式把父親的房屋產(chǎn)權轉給兒子?需要哪些手續和證明材料?需要繳納哪些費?本文為您解讀房產(chǎn)繼承轉讓房屋產(chǎn)權的程序和材料。

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財產(chǎn)繼承

　　財產(chǎn)繼承有什么法律特征

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　　應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續。房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明：

　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

　　2、要到死者所在單位(或者居委會(huì )、村委會(huì ))開(kāi)法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已經(jīng)過(guò)世等。

　　具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著(zhù)本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

　　然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需提交的資料：

1、房屋所有權證書(shū);

2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復印件;

　　4、房屋所有權登記申請書(shū)

　　需要交納登記費、房屋所有權證書(shū)工本費、交易手續費、印花稅等費用。

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