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北京遺產(chǎn)繼承律師講述 城鎮戶(hù)口子女如何繼承父母農村房屋

來(lái)源:北京遺產(chǎn)繼承律師   網(wǎng)址:http://www.shanghaisona.com.cn/   時(shí)間:2023-03-03 11:03:14

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  隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展,城鎮建設速度加快,不少年輕人走出農村,到城市安家落戶(hù)。這時(shí)子女是城鎮戶(hù)口,而父母還是農村戶(hù)口,當涉及農村房屋遺產(chǎn)繼承時(shí),問(wèn)題就來(lái)了,城鎮戶(hù)口的子女能否繼承父母在農村的宅基地和上面的房屋呢?接下來(lái)將由北京遺產(chǎn)繼承律師為您介紹相關(guān)方面的內容 ,具體情況趕緊跟著(zhù)北京遺產(chǎn)繼承律師一起來(lái)看看吧!

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  城鎮戶(hù)口的子女能否繼承父母的農村宅基地?

  答:根據我國土地管理法和相關(guān)法律法規的規定,宅基地是農民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地,農民無(wú)須交納任何土地費用即可取得,是帶有福利性質(zhì)的,一般來(lái)講不能繼承。

  城鎮戶(hù)口的子女能否繼承父母的農村房屋?

  答:宅基地不能繼承,但宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財產(chǎn),是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶(hù)口,只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權,遺囑繼承人或法定繼承人即可按照繼承法規定享受繼承權,但只能繼承農村宅基地上的房屋,對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

  實(shí)踐中,按照法律規定的地隨房走的原則,在城鎮落戶(hù)生活的子女繼承農村房屋后,可以將房屋賣(mài)給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒(méi)有售賣(mài),房屋也沒(méi)有翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

  

  如何辦理農村房屋繼承?

  答:已經(jīng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續必須經(jīng)過(guò)五項辦理過(guò)程,即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規定需要提交的其他資料。

  需要注意的是,如果涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現已經(jīng)改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門(mén)的報建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

  農村房屋拆遷,城鎮戶(hù)口的子女能否獲得拆遷補償款?

  答:按照相關(guān)法律法規,如果遇到繼承的農村房屋要拆遷的話(huà),城鎮戶(hù)口的子女可以獲得拆遷補償款。不過(guò),農村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種,一種是對地上建筑物的補償,地上建筑物也就是房屋所有權是歸產(chǎn)權人所有的,作為父母的遺產(chǎn),無(wú)論戶(hù)口在哪里,子女都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償,因為并不屬于遺產(chǎn)部分,所以不能繼承。

  因此,城鎮戶(hù)口的子女繼承父母農村的房屋,法律關(guān)系和辦理程序并不復雜,歸結起來(lái)就一句話(huà):合法合規繼承,才無(wú)后顧之憂(yōu)。?以上相關(guān)內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)北京遺產(chǎn)繼承律師,北京遺產(chǎn)繼承律師會(huì )為大家進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。

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