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房產(chǎn)繼承或贈與該辦那些手續,哪種更方便

來(lái)源:北京遺產(chǎn)繼承律師   網(wǎng)址:http://www.shanghaisona.com.cn/   時(shí)間:2014-12-24 10:12:13

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????要遺囑繼承請按《中華人民共和國繼承法》第三章 遺囑繼承和遺贈第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個(gè)人財產(chǎn),并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。代書(shū)遺囑應當有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),注明年、月、日,并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應當有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應當有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。第十八條 下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人:(一)無(wú)行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈人;(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。第十九條 遺囑應當對缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。第二十條 遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑,不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的,繼承人或者受遺贈人應當履行義務(wù)。沒(méi)有正當理由不履行義務(wù)的, 經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請求, 人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利。第二十二條 無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的,篡改的內容無(wú)效。最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)三、關(guān)于遺囑繼承部分35.繼承法實(shí)施前訂立的,形式上稍有欠缺的遺囑,如內容合法,又有充分證據證明確為遺囑人真實(shí)意思表示的,可以認定遺囑有效。36.繼承人、受遺贈人的債權人、債務(wù)人,共同經(jīng)營(yíng)的合伙人,也應當視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系,不能作為遺囑的見(jiàn)證人。37.遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時(shí),應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源,應按遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。38.遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn),遺囑的這部分,應認定無(wú)效。39.遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的,遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。40.公民在遺書(shū)中涉及死后個(gè)人財產(chǎn)處分的內容,確為死者真實(shí)意思的表示,有本人簽名并注明了年、月、日,又無(wú)相反證據的,可按自書(shū)遺囑對待。41.遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)行為能力人所立的遺囑,即使其本人后來(lái)有了行為能力,仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力,后來(lái)喪失了行為能力,不影響遺囑的效力。42.遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準;沒(méi)有公證遺囑的,以最后所立的遺囑為準。43.附義務(wù)的遺囑繼承或遺贈,如義務(wù)能夠履行,而繼承人、受遺贈人無(wú)正當理由不履行,經(jīng)受益人或其他繼承人請求,人民法院可以取消他接受附義務(wù)那部分遺產(chǎn)的權利,由提出請求的繼承人或受益人負責按遺囑人的意愿履行義務(wù),接受遺產(chǎn)。

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