北京家理律師事務(wù)所

　　核心內容：本文介紹房產(chǎn)委托公證的概念，房產(chǎn)委托公證的辦理程序。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。

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房產(chǎn)公證法律常識

什么叫房產(chǎn)委托公證

　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權委托行為。房產(chǎn)所有權人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。

　　房產(chǎn)所有權人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續;出賣(mài)權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務(wù)設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務(wù)設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。

辦理程序

　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機關(guān)提出申請，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:

　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;

　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);

　　3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。