北京家理律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺留的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。那么，房產(chǎn)繼承順序是怎樣的？按照我國繼承法規定，公公、婆婆、方女士以及女兒均為第一順序繼承人，享有繼承權，因此方女士不能獨自處理這套房子，不能去單獨辦理產(chǎn)權變更?！　》慨a(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺留的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。但在現實(shí)生活中，由于人們對法律知識的欠缺，房產(chǎn)繼承糾紛不斷?！　≌煞蛑夭∪ナ?，公婆要分房　　丈夫剛“走”沒(méi)多久，又跟公婆鬧起來(lái)，方女士這段時(shí)間很郁悶。方女士說(shuō)，她和丈夫結婚10年，女兒今年9歲，兩人婚后購買(mǎi)了一套房子。這些年，丈夫一直生重病，把家里的積蓄花光。今年5月，丈夫病逝，房子是夫妻倆留下的唯一財產(chǎn)?！坝捎诜慨a(chǎn)證上的名字是我丈夫的，現在丈夫走了，我想把房產(chǎn)證的名字變更為我女兒的名字?！狈脚空f(shuō)。但她的這一舉動(dòng)遭到公婆反對，公婆擔心方女士日后帶著(zhù)女兒改嫁，那房子的產(chǎn)權就說(shuō)不清楚了?！拔铱梢宰兏慨a(chǎn)證上的名字嗎?怎樣變更才具有法律效應?”方女士說(shuō)?！　÷蓭煟罕M管方女士所說(shuō)的這套房子是夫妻倆婚后購買(mǎi)，且房屋系夫妻共同財產(chǎn)，可如今方女士的丈夫去世，按照我國繼承法規定，公公、婆婆、方女士以及女兒均為第一順序繼承人，享有繼承權，因此方女士不能獨自處理這套房子，不能去單獨辦理產(chǎn)權變更。當然，如果方女士的丈夫生前立下遺囑，且遺囑具有合法性，可以依照遺囑相關(guān)內容來(lái)處置這套房子。如果方女士想變更產(chǎn)權，除非她公婆放棄繼承權。