北京家理律師事務(wù)所

　　核心內容：重慶市房屋繼承遺贈公證收費有望降低，目前，公證處辦理繼承或遺贈公證是按房屋估價(jià)的2%收費。如果要繼承一套評估價(jià)80萬(wàn)元的房產(chǎn)，申請人需交納的公證費是1.6萬(wàn)元。如果《修訂草案》審議通過(guò)并實(shí)施，辦理繼承公證，可能面臨比較高額的公證費。下面。

　　重慶市三屆人大常委會(huì )第二十八次會(huì )議，將一審《重慶市土地房屋權屬登記條例(修訂草案)》。該草案規定，房屋繼承或接受遺贈等應當公證。

收費標準將調整

　　目前，公證處辦理繼承或遺贈公證是按房屋估價(jià)的2%收費。如果要繼承一套評估價(jià)80萬(wàn)元的房產(chǎn)，申請人需交納的公證費是1.6萬(wàn)元。如果《修訂草案》審議通過(guò)并實(shí)施，辦理繼承公證，可能面臨比較高額的公證費。據了解，目前司法部和發(fā)改委正在會(huì )商，研究下調辦理繼承、贈與、接受遺贈等與房屋、土地有關(guān)的公證的收費標準。新的收費標準有望明年上半年出臺。

或與房管部門(mén)聯(lián)動(dòng)

　　《修訂草案》如果審議通過(guò)，辦理繼承、遺贈等公證的市民將會(huì )增加。為方便市民，重慶市公證處準備在適當時(shí)候與房管部門(mén)聯(lián)系建立一種互聯(lián)互通的機制。通過(guò)聯(lián)動(dòng)機制，公證員可迅速查詢(xún)當事人申請辦理公證所涉及房屋的登記情況。房管部門(mén)也可以快速查詢(xún)到，要求辦理房屋登記的申請人，是否辦理了繼承公證等相關(guān)公證。

　　此外，建立聯(lián)動(dòng)機制還可以杜絕有人利用虛假公證書(shū)去辦理房屋產(chǎn)權登記，有些人為了達到獨占遺產(chǎn)或侵占他人遺產(chǎn)的目的，有可能利用虛假的公證書(shū)去騙取產(chǎn)權登記。建立了聯(lián)動(dòng)機制，房管部門(mén)的工作人員就可以及時(shí)查詢(xún)當事人提供的公證書(shū)的真偽。

房產(chǎn)繼承公證辦理流程

　　房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處申請辦理繼承公證需要提供一下證明材料：

　　1、到派出所開(kāi)死者死亡證明。

　　2、到死者所在單位(或者居委會(huì )、村委會(huì ))開(kāi)法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

　　具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著(zhù)本人身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

　　3、若法定繼承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。